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竣工验收应当具备的法定条件

2015/10/28 14:56:59点击:

建设工程竣工验收应当具备下列条件:

      1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

      建设工程设计和合同约定的内容,主要是指设计文件所确定的以及承包合同"承包人承揽工程项目一览表"中载明的工作范围,也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

      2.有完整的技术档案和施工管理资料

      工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一,主要包括以下档案和资料:(1)工程项目竣工验收报告;(2)分项、分部工程和单位技术人员名单;(3)图纸会审和技术交底记录;(4)设计变更通知单,技术变更核实单;(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;(6)隐蔽验收记录和施工日志;(7)施工图;(8)质量检验评定资料等;(9)合同约定的其他资料。

      3.有工程使用的其他主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

      对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备,除需具有质量合格证明资料外,还应当有进场试验、检验报告,其质量要求必须符合国家规定的标准。

      4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

      勘察、设计、施工、工程监理等有关单位要依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准,对竣工工程进行检查评定;符合规定的,应当签署合格文件。

      5.有施工单位签署的工程保修书

      施工单位同建设单位签署的工程保修书,也是交付竣工验收的条件之一。

凡是没有经过竣工验收或者竣工验收确定为不合格的建设工程,不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益,在工程未验收就提前投产或使用,由此而发生的质量等问题建设单位要承担责任。